再造金融极点，澳门，横琴都来了，湾区王炸登场！

买房，从来都是宏观和微观结合，既要看高层表态，也要看城市进程。

开年后的市场，热度是压不住的。

开发商十几万甚至几十万的涨价，珠江新城被扫货，甚至一些远郊的项目，也实现了成交翻番。

但是，在喧闹声中，我们需要清醒认识到：房贷利率等利好政策很难再有了。

道理很简单，市场行情太好，金融工具就会继续压箱底。

正因为如此，所以我们看到，近期珠海火爆出圈了，购房者络绎不绝。

| 购房者磨刀霍霍向珠海

为什么是珠海呢？

一方面，是大家抓住窗口期，要知道，珠海房贷利率只需3.7%，处于全国最低水平。

作为投资置业热土，政策让利，聪明人会错过吗？

另一方面则是，近期珠海又被大礼包砸中了，甩出了一张王炸，置业风口来了。

珠海，为什么又能捧得大礼包

归根到底，是珠海的城市气质和战略地位。

这是一个很容易让人爱上的城市。

它是宜居之都，要知道，澳门96%的原水供应，是来自珠海的，朋友圈经常被各种“珠海蓝”刷屏。所以有人评价，珠海的空气可以罐装出口。

同时，因为地处出海口，山海相拥，陆岛相望，因此珠海有着浪漫之城的美誉。

| 魅力珠海（广州房产摄）

更让人心潮澎湃的，是珠海超强的“朋友圈”。

通过港珠澳大桥，其与港澳路桥相连，犹如聚宝盆般，将港澳的国际资源纳入麾下，成为湾区当仁不让的前沿风口。

而过一个关就到澳门，这种无与伦比的亲密关系，更让珠澳成为命运共同体。

深珠通道、广中珠澳高铁等写入重要章程，意味珠海与广深的融合，将更快。

发现了么，广深港澳四大核心城市，与珠海已经唇齿相依了，珠海承载的想象力，不言而喻了吧。

| 港珠澳大桥（广州房产摄）

千万别忘了，珠海还是经济特区，横琴自贸区也在这里，高层的偏爱是毋庸置疑的。

所以，随着珠海两会落幕，一张王牌诞生了：

联动澳门、横琴，十字门金融区锚定广东金融发展“第三极”。

| 来源珠海特区报

锚定金融极点，置业风口藏不住了

澳门-横琴-十字门金融区联动，会带来什么？

熟知地图的朋友，第一时间就会反应过来，它们是一个黄金三角。

黄金三角，是超级城市的核心发展路径。

在广州，金三角是珠江新城-金融城-琶洲；在深圳，是前海-宝中-大铲湾；在上海，则是外滩-陆家嘴-北外滩。

都是金光闪闪之地。

而在澳门-横琴-十字门金融区，想象力还会更大。

这个黄金三角，横跨了两个城市，两种制度，覆盖了一个自贸区，在其他地方，是看不到的。

同时，这样的黄金三角，地理位置很近，且通过港珠澳大桥、广珠城轨等等，与香港、广深快速连接，拥有极为强大的朋友圈。

所以，如果说大湾区，是牵引中国经济的火车头，那么这个黄金三角，则是隆隆作响的引擎。

而如果你细心留意，不难发现，这里还藏着一个王炸置业风口。

没错，风口就是十字门金融区。

价格优势太大了，只需3字头，仅为横琴的1/2，至于对比广深澳，动辄10万+的门槛，更不用多说了吧，潜力空间看得见。

其次，注意看定位：金融区，这意味着，未来珠海，甚至是湾区的楼市信仰，这里有一席之地。

在广州，仅仅是借着金融城光环，次新房兰亭盛荟就卖上了10万+；如果是挂牌价，近20年楼龄的小区，报价捅破15万+/平。

目前，十字门金融区，累计集聚了金融企业超过400家，各类市场主体逾15000家，能级已经打开。

抢占头啖汤的，是片区超级综合体：华发琴澳新城。

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华发琴澳新城，C位大城

如果你用上帝视角，会发现：

项目矗立的珠海中心大厦，与横琴的IFC、澳门的观光塔，呈三足鼎立之势，一手掌握珠澳双城、两江四岸的流彩华章。

华发琴澳新城，是十字门金融区的标志，横琴，澳门都为我而来。

项目站在镁光灯下，但惊喜远不止于此。

这里是一座建面约240万㎡的超级综合体，按照构想，琴澳外溢的高端人才、资本资金以及总部产业，都能统统囊括进来。

可以说，这样的超级综合体，就是珠海，就是十字门金融区能快速腾飞的底座。

所以，投资置业选择琴澳新城，是应有之义。

| 2023年的华发琴澳新城，流光溢彩（项目供图）

而且，这是华发的手笔，这也意味着，琴澳新城的上限又被拉高了。

为什么呢？

归根到底，作为与珠海同频共振的国企，华发有实力、担当、视野和产业链优势，打造一座能代表城市的超级大城。

须知，一城珠海，半城华发。

如果大家到珠海逛一圈，就能清楚华发的实力。简单举个例子，珠海的歌剧院、博物馆、天际线，基本都是出自华发之手。

看一张图就清楚了。

| 华发的实力

其实对于华发，广州朋友们不会陌生，举一个例子：

万博和樾府，去年卖了150多亿，拿下广州三冠王；今年开局，总价2000万级别大平层，几乎卖完了2栋楼，而华发就是项目执笔者之一。

市场认可度，真的不用再赘述了。

而对于琴澳新城，华发是有绝对发言权的。

因为，华发本身就是十字门片区的开发者。

2009年开始，华发就到十字门破土开荒，负责总体规划设计，土地一级开发，以及重点项目开发建设。

对十字门，对琴澳新城的了解，谁比华发更懂？

而且，华发的执行力和交付力，是肉眼可见的。

看到上面扎堆的重磅配套了吧。

如今走在琴澳新城，你时刻会有一种BOOM的感觉，忍不住大喊“哇塞”。

珠机城轨十字门站，就在家门口，畅行湾区；横琴大桥直通深合区，横琴、湾仔双口岸瞬至澳门，妈阁、十字门双隧道，步行可达。

而且，这里还平移了新加坡的生态花园，云集了黑白面将军山、马骝洲公园、十字门水道等生态资源。

3公里的沿江情侣路，举目便是珠海-横琴-澳门都市风采，景观之壮阔，是粤澳一线其他板块无法媲美的。

总之，只要你一出门，享受的就是琴澳无限风光。

但你以为这就结束了，那就错了。

| 华发琴澳新城实景图（项目供图）

看到了吧，在这里，你能时刻融入国际圈层。

城市名片国际会展及会议中心，世界级艺术殿堂华发中演大剧院，时尚地标十字门商都，星级酒店群瑞吉、喜来登……名流汇聚，尽显尊崇与品位。

提醒一句，2023年，华发琴澳新城又将迎来重磅升级，打造“五超体系”：

超能品牌、超级生机、超级住区、超集生活、超然生态，想象空间不设限。

| 华发琴澳新城“五超体系”

舒适人居，投资自住两相宜

最后，房产君来总结下。

有政策支持，有金融赋能，有华发执笔，配套诚意做足，这就不难理解，为什么项目能够热卖不断。

有多火呢？

据了解，琴澳新城连续3年，都是珠海榜一大哥，2021年全国单盘销售额TOP6。

2023年，1月成交近300套，卖出7亿，2月成交更是去到350套，劲销12亿。

红盘，当仁不让啊。

提醒一句，现在正是项目入手的极佳时机。

据悉，琴澳新城目前主推的四季峰景组团，地段卓越，北靠黑白面将军山，南瞰一线海幕头排澳门景色，下楼即达珠海地标华发商都和2所学校（在建中）。

而且，组团配置了超7000㎡五星级旗舰会所——华发奥特美，集恒温泳池、专业复合型康体健身区、高定邻里生活空间于一体，将于今年7月开放展示区。

更重要的是，其主打的建面约89㎡户型，投资自住，性价比俱佳。

首先，面积可控，在总价上是资产配置的优选。

其次，傍山而居，环幕山海复合，景观震撼。

另外，户型设计，是三开间朝南迭代产品，尺度阔绰，高使用率，空间灵活。

其拥有约11.1米的观景面，可以尽赏琴澳滨海风光。

经典的竖厅设计，则让家里的动静分区格外清晰。

主卧套房设计，私享从容生活；次卧带南向飘窗，阳光清风，与你作伴。

来看一个视频，好好感受下吧。

预告一下，琴澳新城华府组团，建面约155-177㎡带装修大户即将全新上线，满足塔尖人群的需求。

这是以华发最高的“府系”标准打造的，邀请国内景观设计top级别的深圳奥雅设计团队操刀。

其采用内外庭院的形式，布置约60-80种植物，打造“四季花海”，营造一座世外桃源。

华府组团，是自带热搜体质的，在没有开放示范区的前提下，已经吸引了一大批湾区买家慕名而来。现在大平层上新，购房者更坐不住了。

好了，如果大家感兴趣，可以到现场看看，也可以扫码联系华发官方咨询师，了解项目更多信息。

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【市场】擦！珠江新城，快被买空了！

【吃瓜】啊啊啊啊，怎么大家都在卖房啊！

【爆料】老广别哭！宝业路未来怎么改，我来爆个料（附效果图）